RWA الترميز للمطورين العقاريين
يمكن لمطوري العقارات الذين يحصلون على رأس المال من خلال الترميز الوصول إلى قاعدة أوسع من المستثمرين، ورقمنة عملية الاشتراك، وأتمتة إدارة التوزيع. يقلل الترميز من الاحتكاك التشغيلي لإدارة العديد من صغار المستثمرين مقارنة بهياكل SPV التقليدية.
المشكلة
يتطلب الاستثمار العقاري التقليدي الحد الأدنى من الاستثمارات، مما يحد من تجمع المستثمرين
تعد إدارة مستندات الاشتراك الورقية وتسوية التحويلات البنكية للعديد من المستثمرين أمرًا مكثفًا من الناحية التشغيلية
يواجه المستثمرون الدوليون احتكاكًا في سوق العملات الأجنبية والمصرفية عند الاشتراك في أدوات الاستثمار العقاري التقليدية
تتطلب مدفوعات التوزيع للعديد من المستثمرين إجراء حساب يدوي وتنفيذ التحويل المصرفي
يتطلب إعداد التقارير للمستثمرين عبر الولايات القضائية المختلفة اتصالات مخصصة وإدارة البيانات
عادة ما تكون السيولة الثانوية للمستثمرين في مشاريع التنمية معدومة
الترميز كأداة للوصول إلى رأس المال للمطورين
نحن نبني منصات استثمار رمزية تسمح لمطوري العقارات بالوصول إلى عدد أكبر من المستثمرين بحد أدنى أصغر، وتبسيط عملية الإعداد، وأتمتة مدفوعات التوزيع، وتوفير بوابات للمستثمرين تحل محل اتصالات LP اليدوية.
مميزات المنصة
كيف يعمل
يقوم المطور بإدراج الاستثمار العقاري على المنصة
يتم تحميل تفاصيل المشروع وشروط الاستثمار والمستندات. يقوم المشرف بمراجعة القائمة ونشرها.
يكتشف المستثمر الفرصة ويراجعها
يقوم المستثمر بتصفح قائمة العقار، ومراجعة مذكرة الطرح، والتوقعات المالية.
يكمل المستثمر KYC وفحص الأهلية
يتم إكمال التحقق من الهوية وفحص الاعتماد (إذا لزم الأمر) أثناء الإعداد.
يشترك المستثمر ويرسل الدفع
يتم إدخال مبلغ الاستثمار وإقرار مستندات الاشتراك وإرسال الدفع (عملة ورقية أو USDC).
يتم إصدار الرموز للمستثمر
بعد تأكيد الدفع، يتم سك رموز الملكية وتخصيصها لعنوان محفظة المستثمر.
يقوم المطور بإدارة التوزيعات عبر لوحة تحكم المسؤول
يتم توزيع دخل الإيجار أو العائدات بشكل متناسب. يرى المستثمرون سجلات التوزيع المحدثة في بوابتهم الإلكترونية.
ملاحظات الهندسة المعمارية
عادةً ما يتم الاحتفاظ بالعقار من قبل شركة ذات غرض خاص (SPV) تقوم بإصدار الرموز المميزة التي تمثل حقوق الملكية أو فوائد الديون. يتم التعامل مع الهيكلة القانونية من قبل فريقك القانوني - نحن نبني النظام الأساسي لدعم الهيكل الذي يحددونه.
الرموز المميزة ERC-1400 أو ERC-3643 مع قيود النقل التي تفرضها القائمة البيضاء. يمكن للمستثمرين المؤهلين فقط الاحتفاظ بالرموز المميزة أو تلقيها.
يتم حساب مبالغ التوزيع لكل حامل رمز مميز في لوحة تحكم المسؤول. يتم تنفيذ المدفوعات عبر تحويل العملة المستقرة أو التحويل البنكي.
الامتثال والمذكرة التنظيمية
عادةً ما يتضمن ترميز العقارات قانون الأوراق المالية ولوائح الاستثمار العقاري. في معظم الولايات القضائية، تتطلب الاستثمارات العقارية المرمزة هيكلة قانونية (SPV أو نشرة الإصدار أو الإعفاء)، وقيودًا على أهلية المستثمر، وربما ترخيصًا تنظيميًا. نحن نبني منصة التكنولوجيا. يجب عليك العمل مع مستشار قانوني مؤهل وشركاء امتثال لتنظيم الاستثمار بشكل صحيح.
الأسئلة المتداولة
ما هو الهيكل القانوني المطلوب؟
هل يمكن للمستثمرين الدوليين الاشتراك في العملات المستقرة؟
هل تستطيع المنصة التعامل مع أعداد كبيرة من صغار المستثمرين؟
هل التداول الثانوي ممكن؟
جاهز للبناء؟
أخبرنا عن منتجك وسنضع نطاقًا تقنيًا ونهجًا للتسليم.