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Tokenisation immobilière

Développement d’une plateforme de tokenisation immobilière

Nous construisons des plateformes de tokenisation immobilière pour les promoteurs immobiliers, les gestionnaires d'actifs et les plateformes d'investissement qui souhaitent proposer des investissements immobiliers fractionnés et tokenisés. Nous fournissons la couche technologique : contrats intelligents, portail pour les investisseurs, flux de travail de conformité et outils d'administration.

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À qui s'adresse-t-il

Promoteurs immobiliers
Plateformes d'investissement immobilier
Gestionnaires d'actifs avec portefeuilles immobiliers
Bureaux familiaux
Fonds de dette immobilière et fonds d’actions
Plateformes Proptech
Les banques d'investissement symbolisent les actifs immobiliers

Ce que nous construisons

Pages de liste de propriétés

De riches pages de détails sur la propriété avec un aperçu des actifs, une thèse d'investissement, des projections financières, des documents, des photos et des conditions d'offre de jetons.

Intégration des investisseurs et KYC

Vérification de l'identité, vérification de l'accréditation (si nécessaire) et vérifications AML avant que les investisseurs puissent consulter les détails complets de l'offre ou souscrire.

Flux de souscription d'investissement

Un processus de souscription guidé : sélection du montant de l'investissement, reconnaissance d'adéquation ou d'accréditation, acceptation des documents de souscription et instructions de paiement.

Émission de jetons et contrats intelligents

Contrats intelligents pour l'émission de jetons de propriété avec restrictions de transfert, application de la liste blanche et gestion des tables de plafond en chaîne.

Suivi de la propriété

Maintenez un registre précis des investisseurs et un enregistrement de la propriété des jetons. Reflétez les avoirs en chaîne et tous les enregistrements d'abonnement hors chaîne dans un tableau de plafond unifié.

Suivi de distribution

Enregistrez et distribuez les revenus de location, le produit de la vente ou d'autres distributions aux détenteurs de jetons. Suivez l’état des paiements par investisseur.

Téléchargements et gestion de documents

Stockage sécurisé et contrôle d'accès pour les titres de propriété, les enquêtes, les notes d'offre, les états financiers et les communications avec les investisseurs.

Tableau de bord des investisseurs

Vue du portefeuille affichant les propriétés, les quantités de jetons, les valeurs actuelles, les distributions reçues et les documents associés.

Tableau de bord d'administration

Gestion des propriétés et des offres, registre des investisseurs, tableau des plafonds, gestion des distributions, contrôle des documents et reporting de conformité.

Fonctionnalités principales de la plateforme

1

Pages de liste de propriétés

2

Intégration des investisseurs

3

KYC / KYB

4

Flux de souscription d'investissement

5

Émission de jetons

6

Suivi de la propriété

7

Suivi de distribution

8

Téléchargements de documents

9

Tableau de bord des investisseurs

10

Tableau de bord d'administration

11

Contrôles de transfert

12

Rapports

Architecture technique

01

Contrats intelligents

  • Jeton de propriété standard (ERC-1400, ERC-3643 ou personnalisé)
  • Restriction de transfert avec liste blanche
  • Gestion du monnayage et du bouchon
  • Facultatif : logique de distribution en chaîne
02

Back-end

  • Gestion immobilière et d'offres API
  • Service d’identité et d’éligibilité des investisseurs
  • Orchestration de l'émission de jetons
  • Moteur de calcul de distribution
  • Stockage de documents (cryptés)
03

Front-end

  • Marché immobilier (pages d'annonces, filtres)
  • Portail investisseurs (portefeuille, documents, distributions)
  • Flux d'abonnement
  • KYC intégration
  • Administrateur immobilier et gestion des investisseurs
04

Conformité

  • KYC / Intégration du fournisseur KYB
  • Flux de travail d'accréditation
  • Gestion des restrictions de transfert
  • AML dépistage
  • Piste d'audit

Note de conformité et de réglementation

La tokenisation immobilière implique généralement le droit des valeurs mobilières, le droit de la propriété et les réglementations en matière de protection des investisseurs. Les offres de jetons peuvent nécessiter des dispenses d'enregistrement, des dépôts de prospectus ou des intermédiaires réglementés selon la juridiction. Nous ne fournissons aucun conseil juridique, réglementaire ou financier. Nous construisons la plateforme technologique et les outils de conformité ; vous devez travailler avec des conseillers juridiques qualifiés et des partenaires de conformité pour structurer l'offre, qualifier les investisseurs et répondre aux exigences réglementaires applicables.

Portée de la construction

Portée du MVP

Une première version ciblée qui offre une valeur fondamentale.

  • 1
    Intégration des investisseurs KYC
  • 2
    Liste de propriété unique avec détails de l'offre
  • 3
    Flux d'abonnement avec acceptation des documents
  • 4
    Émission de jetons avec restrictions de liste blanche
  • 5
    Vue du portefeuille des investisseurs
  • 6
    Registre d'administration et tableau des plafonds
  • 7
    Suivi de distribution de base
Fonctionnalités avancées

Capacités à ajouter une fois le noyau opérationnel.

  • Marché multi-propriétés
  • Portail de transfert secondaire
  • Contrats de distribution en chaîne
  • Analyse des performances de la propriété
  • Investissement et distribution de Stablecoin
  • Portail des investisseurs institutionnels
  • Gestion documentaire SPV
  • Prise en charge multi-chaînes

Pourquoi travailler avec nous

Web3 + Exécution Fintech

Une expertise approfondie en matière de blockchain combinée à une connaissance pratique des technologies financières et des produits de paiement.

Implémentation Full-Stack

Frontend, backend, contrats intelligents, intégrations de portefeuille et tableaux de bord d'administration en un seul engagement.

Conception en chaîne et hors chaîne

Des systèmes qui relient la blockchain et l’infrastructure traditionnelle – crypto et fiat si nécessaire.

Intégrations de conformité

KYC/KYB, AML et contrôles des risques mis en œuvre conformément aux exigences convenues avec votre équipe de conformité.

Développement MVP

Une première version limitée à tester auprès des utilisateurs avant d'étendre la plateforme.

Assistance continue

Maintenance post-lancement, mise à l'échelle, développement de fonctionnalités et mises à jour d'intégration tierces.

Foire aux questions

Comment fonctionne techniquement la tokenisation immobilière ?
Une propriété ou un portefeuille appartient à une personne morale (généralement un SPV). Cette entité émet des jetons numériques représentant des intérêts de propriété ou des droits de créance. Les jetons sont régis par des contrats intelligents qui imposent des restrictions de transfert aux investisseurs vérifiés. Les investisseurs achètent des jetons via la plateforme et reçoivent des distributions (revenus de location, produit de la vente) proportionnelles à leurs avoirs.
Quelle norme de contrat intelligent utilisez-vous pour les jetons de propriété ?
Nous utilisons couramment ERC-1400 ou ERC-3643 (T-REX), qui sont conçus pour les jetons de titres conformes avec des crochets de restriction de transfert. Dans certains cas, nous construisons des contrats de jetons personnalisés en fonction de votre structure juridique. La norme dépend de vos exigences en matière de conformité, de négociation secondaire et de reporting.
La propriété fractionnée peut-elle fonctionner pour une seule propriété ?
Oui. Une seule propriété peut être symbolisée afin que des centaines ou des milliers d’investisseurs détiennent des participations en propriété fractionnée. L'offre de jetons représente la valeur totale de l'actif divisée en unités. Les contrats intelligents gèrent le registre de propriété et appliquent les restrictions de transfert.
Les distributions peuvent-elles être automatisées ?
Oui. Nous pouvons créer des contrats de distribution en chaîne qui allouent et libèrent automatiquement les distributions aux détenteurs de jetons, ou une gestion de distribution hors chaîne où les distributions sont calculées et initiées par virement bancaire ou stablecoin. L’approche dépend de votre structure juridique et des préférences de paiement des investisseurs.
Fournissez-vous une structuration juridique au SPV ?
La formation de SPV, proposant la préparation de documents, l'analyse de titres et les accords avec les investisseurs, nécessite un conseiller juridique qualifié possédant une expertise en matière d'immobilier et de valeurs mobilières. Nous construisons la plateforme technologique et nous coordonnons avec votre équipe juridique sur les exigences techniques de la structure juridique.
Sur quelles chaînes les jetons de propriété peuvent-ils vivre ?
Nous nous appuyons généralement sur Ethereum, Polygon ou Base pour les normes de jetons conformes. Des chaînes privées ou autorisées (par exemple Polygon Edge, Hyperledger) sont également possibles pour les implémentations d'entreprise qui nécessitent un plus grand contrôle sur le réseau.

Construire une plateforme de tokenisation immobilière ?

Nous construisons la couche technologique pour votre programme de tokenisation de propriété. Examinons les contrats intelligents, le portail des investisseurs et les outils d'administration.

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